ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует операционные результаты за первое полугодие и второй квартал 2026 года. По итогам 1 полугодия 2026 года продажи GloraX увеличились на 47% в денежном и на 78% в натуральном выражении без учета эффекта M&A. Даже с учетом высокой базы первого полугодия 2025 года, включавшей эффект M&A, продажи продолжили расти – на 4% в денежном и на 1% в натуральном выражении.
Операционные показатели за 1 полугодие 2026 года
- Объем заключенных договоров составил 109,9 тыс. кв. м, увеличившись на 78% год к году (61,7 тыс. кв. м за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 1% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (109,0 тыс. кв. м)
- Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 22,9 млрд рублей, увеличившись на 47% год к году (15,6 млрд рублей за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и на 4% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (22,0 млрд рублей)
- Количество заключенных договоров составило 2 835 штук, увеличившись на 79% год к году (1 583 договора за 1 пол. 2025 г.) без учета эффекта M&A и снизившись на 19% к общему результату за 1 полугодие 2025 года (3 494 договора)
- Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов сохранилась на уровне прошлого года и составила 211 тыс. рублей (210 тыс. рублей за 1 пол. 2025 г.). Цены в сопоставимых проектах (LFL) выросли более чем на 8% год к году
- Доля заключенных договоров с использованием ипотечных средств увеличилась на 2 п.п. – до 71% (69% за 1 пол. 2025 г.)
- Доля региональных проектов в объеме реализованной недвижимости составила 63%
Операционные показатели за 2 квартал 2026 года
- Объем заключенных договоров составил 45,5 тыс. кв. м, увеличившись на 26% год к году (36,1 тыс. кв. м за 2 кв. 2025 г.) без учета эффекта M&A и снизившись на 45% к общему результату за 2 квартал 2025 года (83,4 тыс. кв. м)
- Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 10,3 млрд рублей, увеличившись на 13% год к году (9,1 млрд рублей за 2 кв. 2025 г.) без учета эффекта M&A и снизившись на 34% к общему результату за 2 квартал 2025 года (15,5 млрд рублей)
- Количество заключенных договоров составило 1 138 штук, увеличившись на 22% год к году (935 договоров за 2 кв. 2025 г.) без учета эффекта M&A и снизившись на 60% к общему результату за 2 квартал 2025 года (2 846 договоров)
- Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов выросла на 19% – до 231 тыс. рублей (194 тыс. рублей за 2 кв. 2025 г.). Цены в проектах LFL увеличились на 11% год к году
- Доля заключенных договоров с использованием ипотечных средств составила 64% (67% за 2 кв. 2025 г.)
- Доля региональных проектов в объеме реализованной недвижимости составила 58%
Факторы динамики операционных результатов
Динамика результатов за 2 квартал 2026 года обусловлена высокой базой сравнения аналогичного периода прошлого года. При этом органические продажи сохранили устойчивый рост как в натуральном, так и в денежном выражении.
Органический рост обеспечен развитием действующих региональных проектов и расширением доступного для продажи предложения за счет запуска проектов Статус на Заозерной в Омске и Романовка в Ленинградской области. По итогам 2 квартала GloraX вошел в число трех лидеров по объему продаж в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Мурманске.
Рост средней цены во 2 квартале обусловлен увеличением продаж готовой непроданной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
Структура продаж также продолжает улучшаться: по итогам 1 полугодия доля рассрочек сократилась вдвое – до 7%, а совокупная доля ипотечных сделок и сделок со 100%-ой оплатой достигла 93%. Это способствует более быстрому наполнению счетов эскроу и снижению стоимости проектного финансирования.
Объем текущего строительства GloraX увеличился на 22% год к году и достиг 790 тыс. кв. м в девяти регионах. Компания уверенно закрепилась в топ-20 среди крупнейших застройщиков России по объему жилищного строительства.
