Выдачи рыночной ипотеки в 2026 г. резко выросли после изменения условий семейной программы. Рынок постепенно уходит от почти полной зависимости от господдержки, хотя ставки по базовым программам пока остаются высокими.
По данным ЦБ, в апреле доля рыночной ипотеки в выдачах достигла 40%, или около 143,6 млрд руб., против примерно 15% годом ранее. Банки фиксируют кратный рост после низкой базы 2025 г.
Главные причины восстановления — снижение ставок, накопленный отложенный спрос и сокращение доступности льготных программ после изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля. Часть заемщиков также перешла в рыночный сегмент через специальные программы с субсидиями от застройщиков.
