В июле рыночные программы впервые с 2023 года обеспечили более половины всех ипотечных выдач по объёму (₽186 млрд, 59 тыс. кредитов)

Июльские итоги: крупнейшие банки выдали 90,4 тыс. кредитов на 369,7 млрд руб. (+11% по количеству, +4% по объёму к июлю 2025).
Рыночная ипотека (без господдержки): 59 тыс. кредитов на 186 млрд руб. Доля рыночных программ впервые с 2023 года превысила долю льготных (по объёму – 40% против 60%).
Рост рыночных выдач г/г: количество – в 1,9 раза, объём – в 2,6 раза.
Структура спроса: доля готовых квартир в объёме выдач (39%) впервые с 2023 года превысила долю новостроек (38%). Год назад соотношение было 26% (готовые) и 53% (новостройки).
Ставки замерли: новостройки – 18,71% (было 18,73% в июне), готовые квартиры – 18,68% (было 18,71%). Банки ждут сигналов ЦБ.
Концентрация: Сбербанк – 68,7% общего объёма (+6 п.п. г/г). Топ-3 (Сбер, ВТБ, Альфа) – 82,7% рынка.
Итоги 7 месяцев: 606 тыс. кредитов на 2,6 трлн руб. (+46% к аналогичному периоду 2025).
Ипотечный портфель (на 01.08.2026): 24,4 трлн руб. (+12% г/г).

Дата: 28.08.2026

В июле рыночные программы впервые с 2023 года обеспечили более половины всех ипотечных выдач по объёму (₽186 млрд, 59 тыс. кредитов) — Аналитика ДОМ.PФ